CITTA Residences Hengfeng
嘉华国际·新一代都会河岸居住范本
项目｜嘉华国际第二代服务式公寓品牌
臻逸 CITTA Residences 是嘉华国际在成功打造高端服务式公寓品牌尚臻（Stanford Residences） 之后，推出的第二代服务式公寓产品线，面向更加年轻化、国际化、注重生活方式与社区感的高端城市人群。
臻逸恒丰作为 CITTA 品牌的首发项目，以“都会河岸、复合生活、灵活居住”为核心理念，在保证高品质硬件配置的同时，更强调社群氛围与长期居住体验，代表着嘉华国际在服务式公寓领域的产品进化方向。
区位｜苏州河畔核心节点，三轨交汇
臻逸恒丰服务式公寓坐落于静安区苏州河畔，坐拥一线河景资源，地处汉中路—新客站—南京西路三大城市功能区交汇点，区位稀缺性显著。
步行约200米即可到达地铁1 / 12 / 13号线汉中路站，快速连接人民广场、南京西路、陆家嘴、前滩等核心商办区域，是当前市中心少有的“高通达 + 河岸景观”双重价值板块。
周边集聚凯德星贸中心、嘉里不夜城、静安洲际酒店及大量甲级写字楼，为高净值租客提供成熟而高效的生活与商务配套。
建筑与环境特色｜低密河岸·垂直复式社区
臻逸恒丰服务式公寓于 2022年1月正式开业，总高12层，除一楼公共空间外，其余楼层均为复式结构设计，在市中心极为罕见。
建筑沿苏州河展开，部分户型可直面河景，形成“城市河岸 + 立体生活”的居住格局。
整体建筑尺度克制、体量轻盈，与苏州河更新后的城市界面高度融合，呈现出当代都会中难得的静谧与通透。
机场距离： 虹桥机场16km，浦东机场55km
户型｜84–204㎡全复式格局
臻逸恒丰服务式公寓共提供 137套 精装服务式公寓，涵盖 一房至三房 多种户型，面积区间约 84–204平方米。
全复式设计在功能上实现：
• 明确的动静分区
• 更高的空间利用效率
• 接近私宅级的居住体验
室内统一配备品牌家具与家电、全套厨房系统，兼顾长期居住的舒适性与灵活租住需求，适合单身精英、国际家庭及企业外派高管等多类型客群。
臻逸恒丰服务式公寓价格表：
房型 面积(M²) 年租月租金
一房复式 84/93 1.3-2.0万
二房复式 105/139 2.2-2.7万
三房复式 166/204 3.0-3.2万
一房一楼平层 84/96 2.0-2.2万
二房一楼平层 96/114 2.1-2.5万
臻逸恒丰服务式公寓出租电话：15921786368
一房平层
二房复式
三房复式
配套与服务｜强调社区感的现代服务体系
臻逸恒丰以“可持续居住社区”为理念，公共空间与运营服务更强调互动性与归属感。
公共配套包括：
• 住客休闲廊
• 健身房
• 瑜伽室
• 会议室
运营层面，项目不定期举办 瑜伽课程、节日派对、潮流品牌联名活动 等社区活动，增强住户之间的社交连接，形成区别于传统酒店式公寓的活跃社群氛围。
前台
商务休闲廊
健身房
会议室
住客休闲区
吧台
租金包含：
• 物业管理费及发票
• 宽带 Wi-Fi
• 每周2次客房清洁、1次布草更换
• 公区及健身房使用
• 24小时前台及安保服务
另提供：
• 地下车位（1100元/月）
• 宠物友好政策，进一步拓展目标客群边界。
居住价值｜新一代城市长期租住人群
臻逸恒丰服务式公寓主要面向：
• 互联网、创意、金融、专业服务行业的城市精英
• 注重生活方式与社群归属感的国际租客
• 企业中高层外派人员及长期驻沪人才
在静安核心区，臻逸恒丰以 河岸景观、复式产品、三轨交汇、品牌背书与灵活运营 构建出差异化竞争力，是当前上海市中心兼具居住品质与长期运营潜力的代表性服务式公寓项目之一。
臻逸恒丰服务式公寓租赁咨询
159-2178-6368
info@knowapartments.com
