上海高端租赁市场持续升级，国际化长租运营商正在加速布局核心城区。
继中山公园「驻在LIV’N 833」、自建高端租赁社区「驻在星耀 LIV’N The Spark」以及前滩项目「驻在云湾 LIV’N The Cove」之后，睿星资本 GREYSTAR 再次扩展上海版图，全新项目——驻在虹湾服务公寓 LIV’N THE ARC正式官宣即将启幕。
作为 GREYSTAR 在上海打造的又一高品质租赁社区，驻在虹湾服务公寓于 2026年7月2日正式开业，项目落位虹口内环核心区域，以国际化运营理念、完善社区配套以及高性价比租金产品，为上海核心城区租赁市场带来新的选择。
虹口内环核心位置，连接上海城市资源
驻在虹湾公寓 LIV’N THE ARC
📍项目地址：虹口区四平路
项目坐落于虹口瑞虹商圈核心位置，毗邻轨道交通 4号线、10号线，并享受未来19号线建设带来的交通提升。
从区域连接来看，项目能够便捷通达上海多个核心板块：
虹口瑞虹天地生活圈 四川北路商业街区 北外滩国际航运中心 陆家嘴金融中心
对于在浦东金融区、北外滩、虹口及市中心工作的商务人士而言，驻在虹湾具备较强通勤优势。
相比上海外围区域的新建租赁社区，虹口内环成熟板块最大的优势在于：
城市资源成熟、生活配套完善、交通效率更高。
旧楼焕新改造，打造344套品质租赁社区
驻在虹湾原址为1997年竣工的轻工国际大厦。
项目通过 GREYSTAR 驻在系列的设计理念进行升级改造，以“简洁、优雅、高品质”为核心，打造符合现代都市租住需求的社区空间。
项目总高27层，共规划：
344间高品质公寓
于2026年7月正式投入运营。
不同于传统住宅出租，驻在虹湾公寓采用专业化长租运营模式，从空间设计、公共区域打造到社区服务体系，都更加接近国际成熟租赁社区标准。
户型丰富，7300元起入住虹口内环品质社区
驻在虹湾目前开业优惠租金如下：
户型 面积 开业折后月租
单间 Studio 约42㎡ 7300元/月起
豪华单间（带隔断） 约43㎡ 7700元/月起
行政一居室 约54㎡ 8800元/月起
阳光单间（玻璃隔断） 约55㎡ 9000元/月起
驻在虹湾服务式公寓出租电话：15921786368
项目属于保障性租赁住房，入住需符合相关申请条件。
Studio单间 42平
豪华单间 43平
行政一居室54平
阳光单间（玻璃隔断）55平
从价格来看，驻在虹湾主力产品集中在 7000-9000元/月区间。
对于上海内环核心区域而言，该租金水平具备较明显竞争力：
相比传统核心区整租住宅，减少装修、家具投入； 相比部分高端服务式公寓，长期租赁成本更友好； 相比远郊集中式租赁社区，拥有更强城市便利性。
尤其适合希望住在市中心，同时控制长期租住成本的年轻白领及企业客户。
租金包含多项服务，降低长期居住成本
驻在虹湾采用“一价式”租赁模式，租金包含：
✅ 物业管理费
✅ 正规发票
✅ 24小时安保服务
✅ 12小时专业管家客服
✅ 公共区域使用权益
同时项目支持：
民用水电：电费0.65元/度，冷水4.32元/吨 宠物友好：宠物专项押金3000元，一次性费用：1000元。 可租赁车位：800/月
相比传统住宅租赁，租客无需额外承担物业管理、社区维护等问题，居住体验更加稳定。
超大公共空间，打造年轻化社区生活
GREYSTAR 驻在系列一直强调“社区感”和“邻里关系”。
驻在虹湾延续品牌特色，打造丰富公共空间，包括：
🏋 健身房
💼 会议室
📚 书吧
🎮 休闲娱乐室
🧺 公区洗衣房
🌿 公共露台区
🐶 宠物洗护室
🏠 生活功能区
这些共享空间不仅提升居住舒适度，也增强租客之间的社交连接。
GREYSTAR希望通过驻在虹湾打造的不只是一个住所，而是一种围绕城市生活、社群交流和长期陪伴的新型租赁方式。
驻在虹湾适合哪些租客？
1、虹口、北外滩、陆家嘴工作的年轻白领
项目交通优势明显，对于每日通勤需求较高的人群更加友好。
尤其适合：
金融行业员工； 外企员工； 互联网及科技企业人才； 市中心办公人群。
2、追求品质但关注预算的租客
相比传统豪华服务式公寓，驻在虹湾租金门槛更低，同时保留专业运营和社区服务。
适合希望：
“住得更好，但不希望支付过高溢价”的品质租客。
3、企业长期租赁客户
统一运营、稳定管理、可开具发票等特点，也符合企业员工住宿、人才安居等需求。
驻在虹湾与GREYSTAR上海布局形成完整产品矩阵
目前 GREYSTAR 已在上海形成多项目布局：
驻在LIV’N 833
——中山公园核心区域，高端租赁社区代表项目。
驻在星耀 LIV’N The Spark
——品牌自建高端社区，代表 GREYSTAR 对品质租赁的探索。
驻在云湾 LIV’N The Cove
——前滩核心区域项目，连接上海国际社区发展方向。
驻在虹湾 LIV’N THE ARC
——虹口内环核心项目，以城市更新方式打造高性价比品质租赁社区。
不同项目覆盖上海不同核心板块，也体现 GREYSTAR 对上海长期租赁市场的持续投入。
随着上海租赁市场进入品质化、品牌化阶段，专业长租运营商正在重新定义城市居住方式。
驻在虹湾公寓 LIV’N THE ARC 依托虹口内环区位、成熟商业配套、GREYSTAR专业运营体系以及7300元起的开业租金，为上海核心城区租赁市场提供了一种新的选择。
预计2026年7月开业后，驻在虹湾将成为虹口瑞虹板块乃至上海内环租赁市场的重要项目之一。
驻在虹湾公寓 LIV’N THE ARC 开业预约、参观及租赁咨询，欢迎联系我们。
