📍 项目基本信息
• 公寓名称：Base佰舍·文定路服务式公寓（base WENDING）
• 开业时间：2019年
• 总套数：约128套精品居舍
• 地址：上海市徐汇区文定路219号2-8层（近裕德路）
• 品牌定位：BaseLiving佰舍系列，强调“城市社区”概念的精品服务式公寓
Base文定路提供从开间到两房的多元户型，面积段覆盖40–110㎡，可满足单身白领、情侣、家庭及企业外派员工的差异化需求。
户型 面积（㎡）参考月租（RMB）
Studio 40–45 9,800–12,000 元
一房（1BR） 49–74 13,000–19,000 元
两房（2BR） 82–110 16,000–25,000 元
Base佰舍文定路服务式公寓销售电话：15921786368
⚠️ 额外费用：地下固定车位约1,500元/月；水电气自理（冷水6.5元/吨，热水80元/吨，电0.89元/度含供电服务费）；付款方式通常为押二付一。
Studio 精品单间
一房
平层两房
复式两房
🛋️ 房间配置与公共设施
室内标配（按户型略有差异）
• 厨卫：电磁炉、油烟机、微波炉、冰箱；部分户型带完整烹饪空间；部分Studio配浴缸
• 洗衣：洗衣及干衣设备（洗烘一体）
• 智能与舒适：独立中央空调、高速无线及有线网络、卫星电视、保险箱、智能管家系统（部分）
• 风格：现代都市风，强调实用性与长期居住功能
公共配套（住客免费使用）
• 健身与休闲：24小时室内健身房、家庭影院/音影区、阅读区、会客厅
• 商务与便利：多功能会议室、公共洗衣房及干衣机、机器人服务、共享办公空间
• 特色：低楼层融入零售及社区商业，形成融合居住与生活的“城市社区”
🚇 交通位置与周边生活
轨道交通（步行可达）
• 3/4/9号线 宜山路站：约416–496米，步行约6–8分钟
• 1/4号线 上海体育馆站：约496米，步行约10分钟
• 1/9/11号线 徐家汇站：约1公里，骑行或短驳可达
自驾与枢纽
• 紧邻内环高架，驾车至虹桥机场/火车站约25分钟（约11km）
周边配套（生活浓度极高）
• 商业：光启城、南洋1931、港汇恒隆广场、美罗城、徐汇日月光，吃喝购物一应俱全
• 医疗：上海交通大学附属第六人民医院（约1km）、胸科医院（约2km）
• 文教：上海交通大学（徐汇校区）、上海交通大学附属小学
• 休闲：徐家汇体育公园、八万人体育场、徐家汇书院、武康大楼（2km内）
🎯 适合哪类租客？
1. 徐家汇/衡山路商圈的商务通勤族
步行或短驳至地铁，告别早高峰挤压；每周保洁+布草更换，下班回到的是“已经收拾好的家”。
2. 外派上海3–12个月的企业员工
含物业、含发票、含网络、含清洁，企业报销一口价清晰；宠物友好政策对有伴侣/家庭的派遣员工尤其友好。
3. 携家带口的长期住客
两房最大110㎡，在徐家汇核心区这个面积段的服务式公寓中空间舒适度较好；周边第六人民医院、第八人民医院、徐汇日月光等生活配套齐全。
4. 追求“酒店感+家感”平衡的租客
既想要酒店的前台、安保、健身房，又不想放弃厨房、洗衣机、独立起居——Base文定的产品定位正好卡在这条线上。
🐾 宠物友好政策
Base文定路是徐家汇板块少见的宠物友好型服务式公寓。允许携带小型宠物入住，需签署宠物协议并缴纳一次性3,000元清洁费（非每月）。宠物数量、体型及其他要求建议签约前与公寓确认最新规定。
📞 租赁咨询与看房
• 地址：上海市徐汇区文定路219号2-8层
• 租赁热线：400-033-6821 / 15921786368
• 邮箱：info@knowapartments.com
• 看房方式：建议提前预约，可联系租赁顾问获取最新空置房源与促销价格（年租常有指定房源优惠）
相关问答（FAQ）
Q1：Base文定路服务式公寓最短租期是多久？
A：公寓通常接受3个月起租，适合短期派驻、过渡性长租以及一年以上的稳定居住需求。
Q2：租金包含哪些服务，还需要额外付什么钱？
A：月租已含物业费、发票、宽带、每周1次保洁与布草更换、健身房及公区使用、24小时前台安保。额外需自理：车位费（约1500元/月）、水电气费（冷水6.5元/吨，热水80元/吨，电0.89元/度）、宠物清洁费（一次性3000元，限小型宠物）。
Q3：可以养狗/猫吗？有什么限制？
A：可以。公寓支持宠物入住，目前政策为收取一次性3000元清洁费，限小型宠物；具体品种、数量及最新规定签约前务必与租赁部书面确认。
Q4：到徐家汇商圈和地铁站实际要走多久？
A：步行至3/4/9号线宜山路站约6–8分钟（约416米），至1/4号线上海体育馆站约10分钟（约496米）；到港汇恒隆、美罗城等徐家汇核心商圈骑行或短驳约5–10分钟，属于徐家汇板块步行可达地铁的精品公寓。
Q5：Studio和一房的实际居住体验差别大吗？
A：Studio面积40–45㎡，适合单人，部分带厨房和浴缸，性价比突出；一房49–74㎡，客厅与卧室分离，部分户型带阳台，更接近“真正的家”，适合对起居分区有要求的长住客或情侣。建议实地看房对比布局。
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