在上海陆家嘴寻找高端服务式公寓，上海国金汇 IFC Residence 一直是非常具有代表性的项目之一。

上海国金汇位于浦东新区世纪大道8号，坐落于陆家嘴金融核心区，是上海国金中心 IFC 综合体的重要组成部分。公寓与上海国金中心商场相连，地铁2号线、14号线陆家嘴站近在咫尺，周边汇集上海中心、金茂大厦、上海环球金融中心、东方明珠等陆家嘴地标。

对于长期在上海工作的企业高管、外籍家庭、金融行业人士以及对居住品质要求较高的家庭来说，国金汇的优势并不只是“住在陆家嘴”，而是把商务、交通、购物、餐饮、健身以及服务式居住体验集中在一个成熟的城市综合体内。

近期，上海国金汇部分公寓迎来内部升级，其中245㎡焕新大户型尤其值得关注。

在保留原有经典设计基调的同时，通过地板、家具、储物空间以及部分居住细节的更新，让这座已经运营多年的陆家嘴经典服务式公寓拥有了更加符合当下长租需求的居住体验。

一、上海国金汇 IFC Residence 项目介绍

上海国金汇 IFC Residence 位于上海陆家嘴核心区域，与上海国金中心商场、办公楼以及上海浦东丽思卡尔顿酒店共同组成上海国金中心综合体。

公寓设计由知名设计师傅厚民 André Fu 操刀，以“当代府邸”为设计理念。

相比部分强调酒店感或潮流感的服务式公寓，国金汇整体更注重长期居住需要的住宅氛围，在空间尺度、私密性、室内材质以及公共区域设计方面，都更加偏向成熟、稳重的高端住宅体验。

国金汇交付运营至今已有多年，经典设计依然具有较高辨识度。不过随着长期居住需求的变化，部分原有单位也开始进行内部升级。

此次焕新并没有进行大拆大改，也没有过度追逐短期流行风格，而是在保留国金汇原有设计语言的基础上，将部分地毯更新为地板，并对家具、储物空间及室内细节进行优化。

因此，如果过去看过国金汇，但比较在意原有房间的年代感，那么此次焕新单位值得重新关注。

二、上海国金汇房型介绍

上海国金汇的房型跨度比较完整，从适合单人长期居住的 Studio，到一房、1.5房、两房、2.5房以及大面积家庭户型均有覆盖。

目前长租市场上比较常见的房型参考如下：

房型 面积 装修

Studio 单间 71–89㎡ 经典设计

一房 1 Bedroom 95–103㎡ 经典设计

1.5房 1.5 Bedroom 123–126㎡ 经典设计

两房 2 Bedroom 150㎡ 经典设计

2.5房 2.5 Bedroom 169㎡ 经典设计

三房 / 大户型 245㎡ 焕新版

国金汇即使是 Studio，面积也达到71㎡起，在上海服务式公寓市场中属于空间比较宽裕的产品。

95–103㎡一房适合单身高管、情侣或长期商务居住；123–126㎡的1.5房在空间使用上更加灵活，可以兼顾书房、办公或者临时客房需求。

一房

1.5房

150㎡两房及169㎡2.5房则更适合一家三口、带孩子家庭以及需要额外办公空间的长期租客。

两房

而此次重点推出的245㎡焕新大户型，则更适合对空间、装修、景观及长期居住舒适度都有较高要求的家庭。

三、上海国金汇租金多少钱？

目前上海国金汇 IFC Residence 长租价格可以参考：

房型 面积 年租月租金参考

Studio 单间 71–89㎡ ¥26,500起

一房 1 Bedroom 95–103㎡ ¥30,000起

1.5房 1.5 Bedroom 123–126㎡ ¥38,000起

两房 2 Bedroom 150㎡ ¥44,000起

2.5房 2.5 Bedroom 169㎡ ¥46,500起

3+1房 245㎡ ¥85,000起

上海国金汇 IFC Residence销售部电话：15921786368

国金汇实际租金会根据楼层、朝向、景观、装修情况、租期以及实时房态有所不同。

尤其是焕新单位，由于数量相对有限，与原有经典设计单位在价格上也会存在一定差异。

对于国金汇这样的陆家嘴高端服务式公寓来说，看房时不建议只比较月租价格。即使是同一种房型，不同楼层、朝向以及窗外景观，实际居住体验也可能有明显区别。

价格具有时效性，具体可租房型及最新优惠建议以实时房态为准。

四、重点房源：245㎡焕新大户型

此次上海国金汇升级中，245㎡焕新大户型是比较值得关注的一类房源。

对于陆家嘴核心区域的服务式公寓而言，245㎡本身已经属于比较稀缺的大面积产品。

此次焕新并没有完全改变国金汇原有的设计风格，而是延续原本沉稳、经典的空间基调，对长期居住中使用频率较高的部分进行升级。

例如，将部分原有地毯更新为更便于日常维护的地板，增加更加实用的储藏空间，同时更新家具及部分室内材质，使整个空间看起来更加清爽、现代。

这种升级对于家庭型长租客户尤其有实际意义。

245㎡的大面积空间，可以拥有更加完整的客厅、餐厅以及多个独立房间，家庭成员之间能够保持各自的生活空间，同时也可以兼顾居家办公、儿童房、书房或者客房等需求。

对于企业高管家庭、外籍家庭以及长期派驻上海的管理层而言，既拥有服务式公寓的便利，又能够获得更接近高端私人住宅的居住尺度。

五、陆家嘴景观，也是国金汇的重要价值

对于上海国金汇来说，室内装修只是其中一部分。

真正很难复制的，是它所在的位置。

身处陆家嘴金融核心区，高层单位拥有非常具有上海辨识度的城市景观。部分房源可以看到陆家嘴城市天际线、黄浦江以及浦西方向景观。

白天是陆家嘴繁忙的商务城市景象，入夜之后则是上海最具代表性的城市灯光。

对于长期居住来说，这种体验并不仅仅体现在“景观好看”。

推开窗帘就是上海金融中心最核心的城市界面，而关上门之后，又可以回到相对安静、私密的家庭空间。

繁华与宁静之间的快速切换，也是国金汇长期受到高端长租客户关注的重要原因。

六、上海国金汇租金包含哪些服务？

对于长期租住服务式公寓的客户来说，除了月租本身，更需要关注租金究竟包含哪些服务。

目前国金汇长租租金主要包含：

物业管理费、发票、宽带 WiFi、卫星电视、每周2次客房清洁、每周2次更换布草，以及健身会所、泳池等公共设施的使用。

也就是说，入住以后不需要像普通住宅一样分别处理物业、网络、日常保洁等事务。

尤其对于企业外派人员、金融行业人士以及工作节奏较快的家庭来说，这种服务模式可以减少很多日常居住管理成本。

从这个角度来看，比较国金汇和普通高端住宅租金时，也不能单纯比较房租数字，还需要把物业、保洁、网络、会所及相关服务一起考虑。

七、26楼“汇”所：高空泳池与健身会所

国金汇的公共设施也是整个项目的重要组成部分。

26楼“汇”所设有高空室内泳池、健身设施以及休闲空间。

其中室内泳池是国金汇比较有辨识度的公共配套之一。

对于长期居住的租客而言，会所并不仅仅是展示型设施，而是可以真正融入日常生活。

工作结束后可以直接健身、游泳，不需要额外办理外部健身会籍；对于家庭型客户而言，完整的公共休闲空间也能够进一步提高长期居住体验。

这也是国金汇与陆家嘴普通高端住宅相比，一个比较明显的区别。

八、早餐、停车及宠物政策

除了租金中已经包含的基础服务，国金汇还可以根据住户需求提供更多生活服务。

早餐

住户可以选择升级上海浦东丽思卡尔顿酒店供应的早餐服务，早餐属于额外付费项目。

对于商务人士、企业高管或者生活节奏较快的住户来说，可以根据自己的实际需求选择。

停车

目前停车费用参考：

固定车位：¥2,310/月

非固定车位：¥1,800/月

对于长期自驾通勤的家庭来说，在陆家嘴核心区域能够直接在居住综合体内解决停车问题，会方便很多。

宠物

国金汇对长期租客相对宠物友好。

目前宠物入住参考政策为：

宠物押金 ¥3,000；

一次性清洁费 ¥3,000。

具体宠物种类、数量以及入住要求，需要根据实际租赁情况提前确认。

九、住在上海 IFC：下楼就是陆家嘴核心生活圈

国金汇另一个非常明显的优势，是上海国金中心综合体本身所带来的生活便利。

公寓与上海国金中心商场直接连接，购物、餐饮、咖啡、商务会面以及日常生活需求，基本都可以在综合体内部完成。

从公寓出发，周边就是：

上海中心大厦
金茂大厦
上海环球金融中心
东方明珠
浦东美术馆
上海国金中心商场
上海浦东丽思卡尔顿酒店

对于工作地点就在陆家嘴金融城的租客来说，居住在国金汇能够明显减少每天的通勤时间。

交通方面，地铁2号线、14号线陆家嘴站近在咫尺。

2号线可以方便前往南京东路、人民广场、静安寺、虹桥枢纽以及浦东机场方向；14号线则进一步增强了陆家嘴与浦东、浦西其他区域之间的连接。

因此，无论日常商务通勤还是周末出行，国金汇的位置都非常方便。

十、上海国金汇适合哪些人？

1. 陆家嘴工作的企业高管

如果公司位于上海中心、环球金融中心、金茂大厦、国金中心或者陆家嘴其他甲级写字楼，国金汇可以大幅减少日常通勤时间。

2. 企业外派及外籍人士

服务式管理、定期保洁、布草更换、网络、健身会所等配置，对于初到上海或者企业长期派驻人员比较友好。

3. 外籍家庭及高端家庭客户

150㎡两房、169㎡2.5房以及245㎡大户型，都能够满足家庭长期居住需求。

4. 对空间要求较高的商务人士

国金汇 Studio 已经达到71㎡起，一房达到95㎡起，对于不希望居住空间过于紧凑的商务人士来说比较合适。

5. 对装修和居住品质要求较高的家庭

此次245㎡焕新单位进一步改善了原有经典单位的室内体验，如果此前觉得国金汇地段很好，但比较在意装修年代感，可以重点关注此次焕新房源。

十一、上海国金汇租赁建议

如果准备长租上海国金汇，建议看房之前先确定以下几个条件：

预算范围；

需要几房；

预计起租时间；

希望经典设计还是焕新单位；

对楼层、朝向以及景观是否有特别要求。

国金汇不同单位之间的差异不仅体现在面积和租金上，楼层、朝向、景观以及装修版本都会影响最终的居住体验。

例如，同样是两房，高楼层景观单位与普通朝向单位的体验可能明显不同；同样是大户型，经典设计和此次焕新设计也需要分别比较。

如果重点考虑245㎡焕新大户型，建议提前跟知寓顾问确认实时房态，再安排针对性看房。

十二、 FAQ｜上海国金汇租赁常见问题

Q1：上海国金汇 IFC Residence 在哪里？

上海国金汇位于上海浦东新区世纪大道8号，处于陆家嘴金融核心区，是上海国金中心 IFC 综合体的重要组成部分。

Q2：国金汇最近的地铁站是哪一站？

最近为陆家嘴站，地铁2号线和14号线均可到达，对于在陆家嘴及浦西核心商务区工作的租客来说非常方便。

Q3：上海国金汇一个月租金多少钱？

目前 Studio 单间约¥26,500/月起，一房约¥30,000/月起，1.5房约¥38,000/月起，两房约¥44,000/月起，2.5房约¥46,500/月起，245㎡焕新3+1房约¥85,000/月。

具体租金会根据实时房态、楼层、朝向、装修及租期变化。

Q4：国金汇租金包含保洁吗？

包含。

目前长租租金参考包含每周2次客房清洁及每周2次布草更换，同时包含物业、发票、宽带 WiFi、卫星电视以及会所设施使用。

Q5：上海国金汇可以养宠物吗？

长期租赁对宠物相对友好，需要提前向公寓确认。

目前参考政策为宠物押金¥3,000，另收一次性清洁费¥3,000，具体以实际入住政策为准。

Q6：国金汇有游泳池和健身房吗？

有。

26楼“汇”所设有室内泳池、健身及休闲设施，相关会所使用包含在目前长租服务内容中。

Q7：国金汇停车多少钱？

目前参考价格为固定车位¥2,310/月，非固定车位¥1,800/月，实际车位情况建议签约前确认。

Q8：国金汇适合家庭长期居住吗？

适合。

除了 Studio 和一房之外，项目还有150㎡两房、169㎡2.5房以及245㎡大户型，可以覆盖一家三口、四口之家以及企业高管家庭的长期居住需求。

Q9：245㎡焕新房源与原来的国金汇有什么区别？

此次焕新在保留国金汇原有经典设计基调的基础上，对部分地面材质、家具、储物空间以及室内细节进行了升级。

整体更符合现在家庭长期居住对于实用性、收纳以及室内质感的需求。

Q10：国金汇可以提供早餐吗？

可以根据实际入住方案选择升级上海浦东丽思卡尔顿供应的早餐服务，属于额外付费项目，具体费用以实际方案为准。

十三、结语

在上海高端服务式公寓市场中，装修可以更新，但真正难以复制的是地段、景观、综合体资源以及长期形成的服务体系。

这也是上海国金汇 IFC Residence 至今依然具有竞争力的重要原因。

陆家嘴金融核心区、上海 IFC 综合体、地铁2号线与14号线、国金中心商场、成熟的服务式管理、泳池健身会所，再加上71㎡起的大尺度房型，让国金汇一直是上海陆家嘴高端服务式公寓中非常具有代表性的项目。

而此次部分单位焕新之后，又进一步改善了经典房源的长期居住体验。

尤其是245㎡焕新大户型，在陆家嘴核心区域兼顾了大面积家庭空间、服务式管理、城市景观以及综合体生活便利，对于预算充足的企业高管家庭、外籍家庭以及长期居住客户而言，值得重点关注。

如果正在寻找上海国金汇 IFC Residence、陆家嘴服务式公寓、上海高端酒店式公寓、陆家嘴两房三房公寓，或者想了解国金汇245㎡焕新房源，目前可以根据预算、入住人数及起租时间进一步筛选实时可租单位。

如需了解上海国金汇 IFC Residence 最新可租房型、实时租金、245㎡焕新大户型房态及近期优惠，可咨询获取最新租赁信息。

（以上租金、停车、宠物及相关服务信息具有时效性，具体以实际签约及公寓最新政策为准。）

Shanghai IFC Residence is a landmark luxury serviced residence in the heart of Lujiazui, Pudong. As part of the Shanghai IFC complex, it offers convenient access to IFC Mall, Lujiazui Metro Station, major office towers, restaurants and lifestyle amenities.

Residences range from spacious studios of 71–89 sqm to one-, two- and larger family layouts. Selected residences have recently been refreshed with updated flooring, contemporary furniture and improved storage. The 245 sqm refurbished residence is particularly attractive for executives and families seeking generous living space in central Lujiazui.

Long-term rental services include housekeeping, linen changes, Wi-Fi, satellite TV and access to the fitness club and indoor swimming pool. Parking, breakfast options and pet-friendly arrangements are also available subject to current policies.

预约看房/咨询：

上海服务式公寓出租

电话：

159-2178-6368

邮箱：

info@knowapartments.com