上海黄浦区服务式公寓-露香园璟源服务式公寓
Aroma Garden Serviced Apartment
在明代名园遗址之上，重构当代城市隐居
项目定位｜老城厢核心的低密度文化资产型服务式公寓
露香园璟源服务式公寓坐落于黄浦区老城厢核心腹地，地处历史上海具文化纵深的区域之一。项目所在的露香园，曾与豫园、日涉园并称为明代上海三大名园，是上海城市文脉的重要源头。
作为一处由历史保护建筑修缮而成的精品服务式公寓，璟源并非标准化产品，而是一项融合城市记忆、当代居住标准与稀缺资产属性的高端长住项目，代表着上海核心城区“低密度、高品质、强文化属性”的新型居住范式。
区位｜新天地 + 人民广场 + 外滩的静谧交汇点
项目位于新天地、人民广场、外滩、城隍庙四大地标板块之间，形成极其罕见的“核心区腹地静居”格局。
这里既可快速连接城市的金融、商业与文化中心，又天然避开主干道喧嚣，在高密度都市中保有难得的私密与安静，是 真正意义上的“闹中取静”核心资产。
建筑与环境特色｜历史保护建筑的当代表达
露香园璟源服务式公寓由上海城投集团对历史保护建筑进行系统修缮与翻新，并委托东湖集团进行专业运营管理。
项目分为 5号楼、6号楼、7号楼 三栋独立建筑：
• 总高均为3层，低密度、低容积
• 5号楼（配备电梯）：13套
• 6号楼：6套
• 7号楼：7套
• 全项目仅26套公寓单位
开业时间： 2023年
周边商圈： 人民广场、新天地
附近地铁： 10号线老西门站 14号线大世界站
机场距离： 虹桥机场21km，浦东机场51km
户型与室内配置｜以国际居住标准重塑传统空间
每一套公寓均以“长期高品质居住”为标准打造，配置包括：
• 全屋地暖系统
• 中央空调 + 新风系统
• 新西兰高端厨电品牌 Fisher & Paykel（厨房及洗烘设备）
• 精品家具及全配套厨房
露香园璟源服务式公寓价格表：
房型 面积(M²) 年租月租金
一房 41-97 2.2万起
两房 80-167 3.4万起
四房 215 12.6万起
露香园璟源服务式公寓出租电话：15921786368
一房 76㎡ 3.6万/月
两房 110㎡ 4.9万/月
配套与服务｜私属尺度下的高端生活支持系统
尽管体量精致，璟源仍为住户配置完整而克制的高端配套：
• 24小时健身房
• 露天酒吧
• 户外烧烤区
• 商务会议室
• 休闲室
• 地下车库
服务层面则体现高度定制化：
• 精美每日早餐及下午茶
• 24小时前台与管家服务
• 每周 2次客房清洁 + 1次布草更换
• 洗衣及干洗服务
• 婴儿托管服务
• 储物空间改造等个性化定制
健身房
租金已包含：
• 物业管理费
• 发票
• 宽带 WiFi
• 水电能源费用
• 早餐与下午茶
• 会所及健身设施使用
• 24小时安保服务
其他说明：
• 车位：2000元/月
• 可携带小型宠物
居住价值｜为“稀缺偏好型人群”而生
露香园璟源服务式公寓并非面向大众市场，其核心客群包括：
• 对城市历史与文化高度认同的高净值人士
• 驻沪时间较长的跨国高管与文化、艺术领域人士
• 追求私密性、低密度与定制化服务的长住客群
• 重视“居住品质 > 面积规模”的成熟家庭或个人
在上海核心区 可开发土地日益稀缺、历史建筑不可再生 的背景下，露香园璟源兼具 文化稀缺性、运营稳定性与长期资产价值，是少数同时满足居住体验与资产属性的精品型项目。
露香园璟源服务式公寓租赁咨询
159-2178-6368
info@knowapartments.com
