莺栩阁服务公寓（GORIOLE Residences）是 2023 年 12 月接棒入驻浦东陆家嘴·中粮海景壹号（银城中路 600 弄）5/6/7 号楼的酒店式服务公寓运营品牌，定位“陆家嘴滨江私宅级长租大平层”。
项目母体是中粮集团打造的「中粮海景壹号」豪宅群落，毗邻汤臣一品、正对外滩万国建筑群，步行至东方明珠、上海中心、IFC 国金中心均在 10 分钟内。
莺栩阁共持有 185 套房源，面积 211㎡/247㎡/305㎡/330㎡，全部为 2+1 或 3+1 房格局，配独立保姆房与保姆专用电梯，半合围布局可同框「陆家嘴天际线+社区园林+黄浦江」三重景观。它不像传统服务式公寓走“小户型高周转”，而是把豪宅尺度+酒店管家服务打包年租，主要承接跨国企业高管、金融圈层与带娃国际家庭的陆家嘴长住需求。下面从品牌、户型租金、服务配套到看房问答系统给大家详细介绍。
一、项目实体信息
公寓名称：莺栩阁服务公寓 / GORIOLE Residences 所属社区：中粮海景壹号（浦东银城中路 600 弄） 楼栋与体量：5/6/7 号楼，185 套；5–6 号 35 层 3 梯 2 户，7 号 40 层 4 梯 2 户 户型面积：211㎡（2+1）、247㎡（3+1）、305㎡/330㎡（3+1 大平层） 开业节点：楼体 2008 年交付，2023.12 引入“莺栩阁”品牌运营 交通：地铁 2 号线陆家嘴站；虹桥 18km / 浦东机场 39km 
二、为什么是陆家嘴“不可复制”的那一档
地段稀缺：小陆家嘴核心滨江带，与汤臣一品同排，南向直面外滩，西接滨江大道，东望上海中心/金茂/环球金融中心。 建筑底子：中粮开发，芬兰进口合金钢板幕墙，含钢量高于普通住宅，半合围保证高区户户有江。 主佣分离：独立保姆房+专用电梯，3 梯 2 户或 4 梯 2 户，私密性接近顶层私宅而非普通公寓。 服务兜底：周保洁、日早餐、24h 礼宾，解决“想住江景大平层但不想雇全职管家”的高管家庭痛点。
三、在租户型与 2026 年租金参考
户型 面积 格局 月租（RMB）
2+1 房 211㎡ 两卧+书房+保姆房 4.6万–6.2万
3+1 房 247㎡ 三卧+书房 5.3万–7.5万
3+1 房 305㎡ 三卧+行政套 6.6万–8.5万
3+1 房 330㎡ 阔景主卧+书房 7万–11万
莺栩阁服务式公寓租赁部电话：15921786368
租金通常含：物业费、发票、宽带 WiFi、电视收视、每周 5 次保洁+1 次布草换洗、每日早餐、健身房/泳池/会所、24h 安保礼宾。
另计：固定车位约 2800 元/月；宠物友好（押金约 8000 元，清洁费约 1000 元/月）。
2+1 房 211㎡
3+1 房 247㎡
3+1 房 305㎡
3+1 房 330㎡
四、户内与公区配置
户内：全套高端家具家电、现代化厨房（洗碗机/烤箱）、独立温控中央空调、家庭影音、安全门卡专用电梯、全敞开观景阳台。
公区会所：室内恒温泳池+户外泳池、健身房、瑜伽室、汗蒸桑拿、网球场、儿童活动室、早餐厅、商务会客。
周边：IFC 国金中心、正大广场、滨江餐饮带；仁济医院等三甲；延安路/新建路隧道通浦西。
五、适合谁租
陆家嘴/世纪大道办公的跨国企业驻沪高管 金融、投行、资管圈层核心岗（要步行通勤+接待面子） 外籍或海归国际家庭（带娃、需保姆动线、要国际学校通勤） 不想买豪宅但想长住滨江大平层的高净值家庭
六、知寓上海服务式公寓平台为大家总结中粮海景壹号·莺栩阁服务公寓看房常见问答
Q：莺栩阁和中粮海景壹号什么关系？
A：中粮海景壹号是住宅社区，莺栩阁是运营 5/6/7 号楼 185 套房源的服务公寓品牌，统一出租管理，非散售二手房。
Q：最短租期？
A：以 1 年起租为主，短租看空置房，溢价明显。
Q：租金含车位吗？
A：不含，固定车位约 2800 元/月。
Q：能养狗/猫吗？
A：可宠物友好，押金约 8000 元+月清洁费约 1000 元。
Q：211 和 247 怎么选？
A：211㎡ 适合夫妻+1 孩或两人办公；247㎡ 起配三卧，适合三代同住或带保姆家庭。
📍 地址：浦东新区银城中路 600 弄 中粮海景壹号 5/6/7 号楼
📞 预约看房：159-2178-6368（房态实时变动，以实地报价为准）
